按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中海佳诚（成都）房地产开发有限公司决定对“中海北园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

项目名称：中海北园

建设单位：中海佳诚（成都）房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市武侯区果盛路36号。四至范围：南至果盛路，北至竹韵天府，东至果堰街，西至公园绿地（三环路）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总建筑面积88813.74平方米。其中地上建筑面积60983平方米（计入容积率）（住宅建筑面积56918.6平方米，商业建筑面积4358.15平方米）；地上不计入容积率的面积为873.43平方米。地下建筑面积25957.31平方米（地下机动车库面积22901.32平方米，地下非机动车车库面积389.70平方米，地下设备用房面积2093.17平方米）。规划建设机动车停车位727个，其中商业停车位35个，住宅停车位684个，物管停车位4个，社区用房停车位4个；按照规划设计建造了非机动车停车场所706辆。

本建筑区划的建筑密度为22.00%；综合容积率2.9，绿地率为30.00%。

备注：房屋最终面积以产权登记中心审核备案为依据。

1.物业服务用房：物管用房建筑面积389.46平方米（含业主委员会议事活动用房32.44平方米），其中地下物管用房面积：180.14㎡。

2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为32.44平方米，位于本建筑区划物业用房内。

招标人：中海佳诚（成都）房地产开发有限公司

地址：成都市高新区交子大道177号中海国际中心A座25楼

联系电话：13668296354

联系人：曾伟

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年02月28日至 2017年03月01日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年03月01日到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度（2016年度）信用记分累计在100分以上（含100分）。

（一）于 2017年02月27日17时00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等有效的原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

（三）每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

招标人：中海佳诚（成都）房地产开发有限公司