按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府华侨城实业发展有限公司决定对“华侨城天屿小区（华侨城东岸四期多层）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：华侨城天屿小区（华侨城东岸四期多层）
建设单位：成都天府华侨城实业发展有限公司
本建筑区划位于金牛区三环路外沙西线两侧规划红线内。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 多层高档住宅。
“华侨城天屿小区（华侨城东岸四期多层）”总规划建设净用地面积92812.54平方米，
总建筑面积75507.72平方米。地上计入容积率的面积28983.53平方米。
其中，多层高档住宅27894.27平方米，共49栋100户；机动车库建筑面积1154.75平方米。
非住宅建筑面积1089.26平方米，其中商业用房927.01平方米，物管用房162.25平方米（含业委会用房39.44平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积434.47平方米。
地下建筑面积及层数：46089.72平方米，1层。其中，机动车库建筑面积15018.04平方米，非机动车库建筑面积504.51平方米，地下物管用房建筑面积142.90平方米，地下住宅建筑面积28527.05平方米，地下垃圾用房建筑面积8.97平方米，消防控制室建筑面积48.23平方米
容积率0.30 绿地率5%，建筑密度25%。绿地面积23203.14平方米。
本建筑区划规划建设机动车停车位402辆，其中地上住宅机动车库52辆，地下住宅停车位343辆，地下商业停车位5辆，物管停车位2辆。
非机动车停车位594辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为265.71平方米， 位于130号楼一层及-1层。业主委员会议事活动用房39.44平方米位于130号楼一层。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2017 年4月6日至2017年4月7日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2017 年4月 6日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质（含暂三）及以上证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，信用记分高于75分。
1．有意向的投标人请于 2017年4月1日和4月5日工作时间9:00-17：00到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，外地企业携带入川及入市备案资料，所有证件查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系电话：86630101
招标人：成都天府华侨城实业发展有限公司
2017年3月31日
