按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，招标人为龙泉驿区万兴乡观斗村村民委员会、龙泉驿区万兴乡公平村民委员会、龙泉驿区万兴乡止马店村村民委员会、成都市龙泉现代农业投资有限公司，由成都市龙泉现代农业投资有限公司受上述村民委员会委托，决定对“龙泉驿区万兴乡观斗村、公平村、止马店村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目”的物业服务采用自主公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：龙泉驿区万兴乡观斗村、公平村、止马店村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目
建设单位：龙泉驿区万兴乡观斗村村民委员会、龙泉驿区万兴乡公平村民委员会、龙泉驿区万兴乡止马店村村民委员会
本建筑区划位于成都市龙泉区西河阙家村2、3组
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
“龙泉驿区万兴乡观斗村、公平村、止马店村统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目”总建筑面积275573.31平方米：其中住宅建筑面积201923.19平方米，非住宅建筑面积5370.10平方米【其中商业用房建筑面积4751.80平方米（含社区服务用房743.40平方米），地上物业管理用房建筑面积430.80平方米（含30平方米业委会活动用房），公厕建筑面积147.70平方米,门卫及垃圾房39.80平方米；地上不计容（架空层）4545.29平方米；地下建筑面积63734.73平方米（含地下物管用房495.20平方米）。
本建筑区划总建筑密度：22.10%，总容积率：5.29，绿地率：30.35%
机动车地下停车位1281辆（住宅1243辆，商业38辆）
非机动车地下停车位3011辆
本项目电梯总计32台、发电机2台。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：物业管理用房建筑面积896㎡
2.业委会活动用房： 建筑面积为30平方米
三、招标人
招标人：龙泉驿区万兴乡观斗村村民委员会
龙泉驿区万兴乡公平村民委员会
龙泉驿区万兴乡止马店村村民委员会
成都市龙泉现代农业投资有限公司
地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室
电话：028-64055128
联系人：张女士
四、报名条件
本次招标为公开招标，设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年 4 月 20 日、2017年 4 月 21 日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年 4 月 20 日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计不低于100分（含100分）。
六、投标报名时间
1．于2017年 4 月18日、2017年 4 月 19 日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正、副本,资质证书正、副本,组织机机构代码证正、副本（三证合一的营业执照不提供组织机机构代码证）,法定代表人身份证、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、单位介绍信或法定代表人委托书原件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都市龙泉驿区万兴乡观斗村村民委员会
招标人：成都市龙泉驿区万兴乡公平村民委员会
招标人：成都市龙泉驿区万兴乡止马店村村民委员
招标人：成都市龙泉现代农业投资有限公司
2017年04月17日
