按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都保鑫投资有限公司决定对“保利两河院子”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：保利两河院子
建设单位：成都保鑫投资有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社，四至范围：东至河道，西至金牛一斗渠，南至规划道路，北至生态用地。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“保利两河院子”规划建设净用地面积23938.64平方米，总建筑面积39696.74平方米。其中：住宅建筑面积12025平方米，商业建筑面积12030.50平方米，物管用房及业主委员会议事用房建筑面积121.01平方米（含业委会议事用房30.00平方米），非机动车车库建筑面积201.20平方米；地下建筑面积15319.03平方米，其中：地下机动车车库建筑面积13593.97平方米，地下非机动车车库建筑面积528.83平方米，地下物管用房建筑面积101.20平方米，地下蓄水池建筑面积 359.10平方米，垃圾用房建筑面积20.64平方米，地下设备用房建筑面积715.29平方米；总绿地面积7190.26平方米。
本项目容积率：1.01，绿地率：30.03%，总建筑密度：47.64%。
建筑结构：框剪结构。
本项目规划建设地下机动停车位244辆，地下非机动车停车位352辆，地上非机动车停车位134辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：192.21平方米。
分别位于： 1号楼1、2F，2号楼-1F。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：30.00平方米，位于1号楼1、2F物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人： 成都保鑫投资有限公司
电 话： 13518117497
联 系 人： 奉天杨
四、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，携带公司营业执照正副本、企业资质证书正副本、法定代表人授权委托书（查看原件收复印件），到金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社项目所在地领取招标文件，逾期作放弃投标处理。
招标人：成都保鑫投资有限公司
2017年04月27日
