按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中节能（成都）环保生态产业有限公司决定对“琅园A区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：琅园A区
建设单位：中节能（成都）环保生态产业有限公司
本建筑区划位于成都市金堂赵镇金琅街88号，四至范围：东至金鹰路，西至金琅南街，南至金琅南街，北至金琅北街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“琅园A区”规划建设净用地面积39890.57平方米，总建筑面积78053.59平方米。其中：电梯住宅建筑面积54141.17平方米，商业用房建筑面积5486.75平方米，物业服务用房建筑面积160.79平方米（业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积16642.87平方米，其中：地下机动车库面积14003.47平方米，地下非机动车库建筑面积1069.46平方米，地下设备用房面积1410.37平方米，地下物管用房面积159.57平方米；全民健身场所707平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车位464个，地下非机动车位707个，地上机动车停车位106个。
本建筑区划容积率1.51，绿地率30%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为320.36平方米，分别位于金琅南街46号面积160.79平方米、13号楼-1F面积159.57平方米。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于金琅南街46号。
三、招标人
本项目招标人：中节能（成都）环保生态产业有限公司
电 话：15008497498
联系人：陈先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年04月09日、2018年04月10日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年04月09日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
（四）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2018年04月04日、2018年04月08日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八宝街1号万和苑C座2805报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供法人授权委托书原件、法人身份证原件、最新三证合一的营业执照正副本、资质证书正副本（查看原件，所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人：中节能（成都）环保生态产业有限公司
2018年04月03日
