按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都尚高投资有限公司决定对“朗诗尚高大厦”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：朗诗尚高大厦
建设单位：成都尚高投资有限公司
“朗诗尚高大厦”位于成都市成华区建设北路三段70号。北至建设北路三段，南至规划道路，西至规划道路，东至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：办公、商业。
朗诗尚高大厦项目基本情况：
一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：3889.97㎡。
二、规划总建筑面积：30315.98㎡。
(一)地上建筑面积：23597.30㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积：23339.82㎡。
（1）非住宅：23339.82㎡；占计容建筑面积的比例：100.00%。
①办公用房：19901.35㎡；
②商业用房：2316.15㎡；
③建设项目配套设施：物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）：126.04㎡；
④公共服务配套设施：社区用房（套内建筑面积921.74平米）：996.27㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：257.48㎡。
（1）非机动车库：126.81㎡；
（2）外墙外保温面积：130.67㎡。
（二）地下室建筑面积及层数：6718.68㎡，3层。
1、地下机动车库：5574.61㎡；
2、建设项目配套设施：1144.07㎡；
A、蓄水池面积及容积：69.98㎡，155.60m3；
B、设备用房：1031.60㎡；
C、消防控制室：42.49㎡。
三、容积率：总容积率6.00。
四、基底面积：建筑基底总面积1574.74㎡，高层主体基底（基座）面积824.51㎡。
五、建筑密度：总建筑密度40.48%，高层主体建筑密度21.20%。
六、机动车位：187辆；
（一）地上停车位总数：22辆。
其中，商业停车位数：19辆；办公停车位数：2辆；物管停车位数：1辆。
（二）地下停车位总数：165辆；
其中，社区停车位数：8辆；办公停车位数：157辆。
七、非机动车位总数：156辆；
（一）地上非机动车停车数（办公非机动车停车数）：78辆；
（二）地下非机动车停车数：78辆。
其中，办公停车数：2辆；物管停车数：1辆；商业停车数：71辆；社区停车数：4辆。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：3F，建筑面积：126.04㎡（含30㎡业主委员会议议事活动用房）。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：3F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都尚高投资有限公司
联系人：王飞
联系电话：15008486482
四、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；
（四）物业服务企业注册地在成都市外的企业，应具备有效期内的相应入川、来蓉注册地资质备案证明文件；
（五）成都房地产行业信用信息平台中未列入信用预警、警示对象。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2018年04月11日、2018年04月12日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到 成都市锦江区莲花西路76号 领取《招标文件》，逾期作放弃投标处理。
招标人：成都尚高投资有限公司
2018年04月10日
