按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鑫华农业有限公司决定对“外环新型社区集中居住房屋建设工程1、3号地块”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、 招标项目简要说明
项目名称：外环新型社区集中居住房屋建设工程1、3号地块
建设单位：成都鑫华农业有限公司
1、本建筑区划位于：成华区龙潭光明社区3、4组；
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业；
3、本建筑区划规划总建筑面积196148.23平方米，其中住宅建筑面积136210.75平方米，商业建筑面积13712.85平方米,社区管理用房102.81平方米，物管用房用房建筑面积427.72平方米，业主委员会用房建筑面积30.00平方米，地下机动车及其他设施设备设备用房45664.10平方米。
4、住宅绿地率30.01％；住宅容积率：3.460，建筑密度30.33%；
5、本建筑区划规划地下机动车位1089辆，非机动车位2591辆；
6、电梯台数48台。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积457.72平方米；位于建筑区划内（含业主委员会议事用房）。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米；（物业管理用房内）。
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分（含）。
4、中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、）招标人应在房屋交付使用前完成新建住宅附属设施设备使用备案，并在交付现场显著位置公示。
2、）中标物业服务企业应当与招标单位完成物业承接查验后及时办理备案手续，招标单位应按规定积极配合。
3、）中标物业服务企业按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理；对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行告知、劝阻和报告的职责。
4、）招标人应当为社区工作提供必要的办公条件，物业服务企业应当对社区工作给予支持配合。
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年10月19日、2018年10月22日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费伍佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年10月19日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费肆佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“外环新型社区集中居住房屋建设工程1、3号地块”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份。
七、报名的时间及地点
投标申请人请于2018年10月17日至2018年10月18日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市高新区神仙树西路2号报名。
联系人：徐先生
联系电话：13980684507
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号
