按照《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都一路幸福文化旅游发展有限公司决定对“幸福公社·福村”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于大邑县青霞街道分水社区二组11号；

四至范围：东至矮河；西至分水社区6组；南至龙凤社区15组；北至幸福公社二期。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业

3、本建筑总建筑面积80938.35平方米；

地上计入容积率建筑面积66057.18平方米：其中住宅42864.96平方米、商业8772.80平方米、办公14221.88平方米、物业管理用房162.54平方米、垃圾用房35平方米。

地下室建筑面积14881.17平方米：物管用房162.06平方米、市政设施用房30平方米、地下车库（含设施用房）

容积率1.08；总密度：39.91%；绿地率25%。

机动车位614个。

电梯 8台。

4、本物业的服务参照四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T073－2011）住宅物业五级服务标准执行。

5、本物业的服务收费形式：酬金制。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积294.60平方米，位于20号楼1层、41号楼负1层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米，位于20号楼1层物业用房内。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年12月24日、2020年12月25日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年12月24日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2020年12月22日、2020年12月23日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）时至成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

招标人：成都一路幸福文化旅游发展有限公司

联系人：陈先生       联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室

                                                                                                                                           日期：2020年12月21日