按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都昱谦房地产开发有限公司决定对“合能枫丹新悦名邸”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：合能枫丹新悦名邸

建设单位：成都昱谦房地产开发有限公司

“合能枫丹新悦名邸”位于新都区斑竹园街道南华路238号。北至竹韵大道，南至新竹大道，西至规划道路，东至南华路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积93892.86平方米。

地上部分：住宅建筑面积66237.64平方米，地上物管用房建筑面积188.14平方米（含业主委员会活动用房32.16平方米），地上垃圾用房建筑面积53.95平方米，地上公厕建筑面积100.80平方米，地上消防控制室建筑面积51.97平方米，门卫室建筑面积12.50平方米。

地下建筑面积26390.81平方米，地下共1层。其中：地下机动车库建筑面积24307.83平方米，地下非机动车库建筑面积692.23平方米，地下物管用房建筑面积188平方米，地下设备用房建筑面积1202.75平方米。

容积率2.00，绿地率35%，建筑密度19.9%，建筑基底总面积6631.24平方米，总绿地面积11662.99平方米，全民健身场所600平方米。

建筑区划内按规划配备的机动车位799辆（地下）。

建筑区划内按规划配备的地上非机动车停车位208辆，地下非机动车停车位460辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

     总建筑面积376.14㎡（含32.16㎡的业主委员会活动用房）

位于：1#楼1F，建筑面积188.14㎡（含32.16㎡的业主委员会活动用房）；

7#楼二单元-1F，建筑面积188㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

    位于：1#楼1F物管用房内，建筑面积32.16㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都昱谦房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年03月17日、2021年03月18日工作时间内在成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年03月17日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年03月15日至2021年03月16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳君，联系电话：028-85875476

成都昱谦房地产开发有限公司

2021年03月12日