按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都高投置业有限公司决定对“天府软件园C1栋内部物业特约服务”采用公开招标的方式在全市选聘物业特约服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

天府软件园C1栋位于成都市高新南部园区天府软件园C区。

本建筑规划设计的物业类型为：科研、办公、车库。

C1栋招标总建筑面积13392.60平方米。其中C1东楼地上建筑面积3927.39平方米（一楼2099.32平方米、二楼608.09平方米，三楼新经济路演厅599.01平方米、三楼培训教室192.91平方米、三楼2号会议室283.87平方米、三楼3号会议室144.19平方米）、地下建筑面积2139.51平方米，C1栋西楼地上建筑面积3833.92平方米、地下建筑面积3491.78平方米。

C1地下室规划建设机动车停车位122个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业特约服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为48.21平方米；坐落位置：C1栋东楼地下室。

三、招标人

招标人：成都高投置业有限公司

联系人：赖先生

联系电话： 028-85331111-8510

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年3月18日至2021年3月19日（上午9:00—11:30，下午14:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费500元整，售后不退）；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年3月

18日至2021年3月19日（上午9:00—11:30，下午14:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费500元整，售后不退），只有收到《资格预审合格通知书》的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会》（//www.igbfynm.com）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、有与该项目类似办公区、美术馆及展厅物业特约服务经验的（提供现管理的物业特约服务合同）；

7、持有一级物业管理资质证书，建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分不低于100分或企业信用记录B级（含）及以上；

8、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

七、投标报名时间

1．于2021年3月16日至2021年3月17日（上午9:00—11:30，下午14:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．报名时需提供企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，一级物业管理资质证书，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份）；现管理的有与该项目类似办公区、美术馆及展厅物业特约服务合同（以上物业服务合同查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份）；成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章）；承诺书（对投标单位资格要求的1.2.3.4.5.8项承诺）原件一份；法定代表人委托书（应清晰备注投标报名项目名称，投标人详细联系方式，包括：联系人姓名、手机号、电子邮箱等，以上信息，因投标人填写不完整或错误而造成的所有后果由投标人自行承担）原件一份。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都高投置业有限公司

日期：2021年3月15日