按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成华区同桂轨道城市发展有限公司决定对“龙潭九章苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：龙潭九章苑

建设单位：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于成都市成华区桂龙西一路468号，四至范围：东至 桂龙路 ，西至桂林北路，南至 桂林翠岛－北区 ，北至桂龙西一路（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积31160.87 平方米。

本建筑区划总建筑面积92500.16平方米。地上计入容积率的建筑面积62321.00平方米，其中住宅61962.94平方米、非住宅358.06平方米（配套设施358.06平方米）；地上不计入容积率的建筑面积3747.70平方米；地下建筑面积26431.46平方米。

本建筑区划共计建筑物11幢（其中住宅9幢474 户）；建筑结构为框架、剪力墙。

本建筑区划的容积率为2.00，绿地率为35%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位22657.36平方米（726  个），按照规划设计建造了非机动车停车位930.98平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：379.23平方米（含33.99平方米业委会议事活动用房）

坐落位置：1号楼1单元1层105.62m²、9号楼2单元1层105.62m²、1号楼负1层167.99m²

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积为33.99平方米；

坐落位置：1号楼1单元1层地面物业用房内。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台 2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级及以上；

（三）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年03月17日和03月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4．成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级及以上截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2021年03月19日、2021年03月22日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号

联系电话：84877566

招标人：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司

2021年03月16日