按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都大都蓉雅置业有限公司决定对“大都观云境小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市崇州市崇阳街道晋康中路与幸福街交叉口东南侧。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

  “大都观云境小区”总规划建设总建筑面积163117.61平方米。其中,地上建筑面积124047.18平方米：

地上计入容积率的建筑面积120356.10平方米。其中，住宅建筑面积114078.82平方米；非住宅建筑面积6277.28平方米:其中，商业用房建筑面积6018.95平方米，物管用房(含业主委员会活动室30㎡）245.10平方米，门卫室13.23平方米。

地上不计入容积率的建筑面积3691.08平方米。其中,架空部分建筑面积1880.44平方米；外墙外保温建筑面积1810.64平方米。

地下建筑面积39070.43平方米,1层。其中，地下机动车库建筑面积35832.95平方米，地下非机动车库建筑面积1327.97平方米，地下设备用房建筑面积1564.62平方米，地下物管用房建筑面积244.34平方米，地下垃圾用房建筑面积100.55平方米。

全民健身场所763.22平方米。

本区划容积率：2.40；绿地率：35.03%；建筑密度：21.73%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1194辆。其中，住宅停车位1141辆，商业停车位49辆，物管停车位4辆。

本建筑区划规划建设非机动车位1209辆。

   二、物业服务用房的配置情况

1、 物业管理用房总建筑面积：489.44（含业委会活动室30㎡）。

分别位于：6#楼1层，245.10平方米（含业委会活动室30㎡）、6#楼负一层建筑面积123.51平方米、7#楼负一层，建筑面积120.83平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或者在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案。

3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年3月19日和3月22日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年3月23日至2021年3月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话：028-86630101

招标人： 成都大都蓉雅置业有限公司

                       日期：2021年3月18日