按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，石象湖旅游发展有限公司决定对“拾光森林小区”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

   项目名称：拾光森林小区              

   建设单位：石象湖旅游发展有限公司

本建筑区划位于成都市蒲江县成佳镇岐山村七组，东至成蒲快铁，西至邛名高速公路，南至成渝环线高速，北至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。            

“拾光森林小区”规划建设净用地面积18140.11平方米，总建筑面积32181.37平方米。住宅建筑面积21619.62平方米，物管用房建筑面积67.64平方米，业委会议事用房32.46平方米，垃圾用房建筑面积20平方米，门卫房6平方米，地下室出地面楼梯间22.4平方米；保温层面积199.89平方米，架空层面积（公共活动空间）面积106.08平方米，架空层（非机动车车库）建筑面积330.24平方米；地下建筑面积9777.04平方米，其中地下机动车车库建筑面积8387.27平方米，地下设备用房建筑面积1289.57平方米，地下物管用房建筑面积100.20平方米；全民健身场地面积120平方米。

本项目容积率：1.2，总建筑密度28.05%，绿地率：30.05%。

   建筑结构：框剪结构。

本项目规划建设机动车地下停车位258辆，地上非机动车停车位220辆。

二、物业服务用房的配置情况

   1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：167.84㎡，分别位于3#楼1F、7#楼-1F (地上：67.64㎡，地下100.20㎡)。
   2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积：32.46㎡，位于3#楼1F。

三、招标人

   本项目招标人：石象湖旅游发展有限公司        

   电    话：15280921285                

 联 系 人：王艳妃                            

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

   (二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

   (三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分;

(四)外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。

五、《招标文件》的领取

   请你单位自收到《投标邀请书》后，于2021年03月26日、2020年03月29日09时至17时，携带公司营业执照副本、法定代表人授权委托书（查看原件收复印件），到成都市蒲江县成佳镇岐山村七组项目所在地领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

招标人：石象湖旅游发展有限公司          

2020年03月25日