按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州都能房地产开发有限公司决定对“湖光合悦”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：小高层、高层住宅、商业。

“湖光合悦”位于彭州市致和街道环湖路一段208号。

总规划用地面积41342.50平方米。

规划总建筑面积140954.92平方米。

地上计入容积率建筑面积103356.25平方米。其中，小高层高层住宅建筑面积92424.96平方米；非住宅建筑面积10931.29平方米（商业用房建筑面积10391.04平方米，物管用房建筑面积215.90平方米，公厕建筑面积80.37平方米，养老服务设施用房243.98平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积867.28平方米。其中，架空层用房建筑面积867.28平方米（只作为公共活动使用）。

地下建筑面积及层数36731.39平方米，一层。其中，地下机动车库面积33617.86平方米；地下非机动车库面积1576.87平方米；地下物管用房面积211.49平方米，地下设备用房1249.22平方米,地下垃圾用房75.95平方米。

总绿地面积8319.56平方米。

本建筑区划容积率2.50，绿地率20.12%。

本项目规划建设机动停车库1220个。其中，地上101辆，地下住宅停车位1119辆。非机动停车位1036辆。

   二、物业服务用房的配置情况

位于：1#楼一层、9#楼地下一层，

建筑面积：427.39平方米（含业主委员会议事活动用房30.00㎡）。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台建立了信用档案。

 四、投标报名时间及报名资料

㈠有意向的投标人请于2021年5月10日和5月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台上年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。  

五、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年5月12日至2021年5月13日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区上横街613号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民壹仟贰佰元整（中标与否均不退）。

联系地址及方式    

联系地址：成都市金牛区上横街613号

  电话：028-86630101

联系人：李老师

招标人：彭州都能房地产开发有限公司

                                         2021年5月 8日