按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司现决定对“博瓴居”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市金牛区二环路北三段220号。

规划建设净用地总面积25425.08平方米。

规划总建筑面积112126.27平方米。物业类型为：住宅。

地上计入容积率的总建筑面积76196.29平方米。 其中，住宅建筑面积75373.90平方米；非住宅建筑面积822.39平方米：物管用房建筑面积（含业主委员会用房面积31.80平方米）631.40平方米，门卫室建筑面积96.00平方米；设备用房建筑面积94.99平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积2900.98平方米。其中，架空层（公共活动区）建筑面积1409.84平方米，架空层（非机动车停车区）建筑面积526.71平方米，外墙保温层建筑面积964.43平方米。

地下室建筑面积33029.00平方米，二层。其中，地下机动车库建筑面积28487.00平方米；地下设备用房建筑面积3511.00平方米；地下非机动车库建筑面积770.00平方米；地下物管用房面积200.00平方米；地下垃圾房面积61.00平方米。

本建筑区划规划市政设施点位60.00平方米。本建筑区划规划全民健身场所450.00平方米。

本建筑区划的容积率为3.00；绿地率为38.80%；建筑密度为14.40%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位759辆。其中，住宅停车位754辆 ，非住宅停车位5辆。非机动车停车位共763辆。

   二、物业服务用房的配置情况  

物管用房总建筑面积799.60㎡。分别位于：6#楼1F建筑面积191.95㎡；5#楼1F建筑面积407.65㎡；5#楼-1F建筑面积200.00㎡。

业主委员会议事活动用房建筑面积31.80㎡。位于6#楼1F。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2021年5月24日和5月25日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市东大街较场坝街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台本年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年5月26日至2021年5月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话： 15397601188

招标人：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

2021年5月21日