按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华通成科技有限公司决定对“菁蓉滨湖湾1号地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 商业、办公、酒店。

本项目位于郫都区德源镇。

总规划建设净用地面积57848.52平方米。

总建筑面积212178.15平方米。

地上计入容积率建筑面积165192.31平方米。其中商业用房建筑面积16766.87平方米；办公用房建筑面积113124.07平方米；酒店及国际会议中心34863.88平方米；物管用房321.45平方米；垃圾用房12.50平方米；其他建筑面积103.54平方米。

地上不计入容积率的建筑面积324.72平方米。

地下室建筑面积及层数46661.12平方米，1层。其中，地下机动车库面积32318.77平方米，地下物管用房面积320.65平方米，酒店后勤及设备用房面积6706.84平方米，商业办公设备用房面积4315.05平方米。

总绿地面积11570.00平方米。

本建筑区划总容积率2.86， 总建筑密度32.77%，绿地率20.00%。

本项目规划建设地下机动停车库1328个。

  二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为611.05平方米，分别位于6号楼1层、5号楼1层、5号楼地下负1层。

业主委员会议事活动用房31.05平方米，位于6号楼1层物业用房内。

  三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年7月2日和7月5日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市郫都区花石街560号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。（信用分网上验证）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年7月6日至2021年7月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市郫都区花石街560号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

 联系地址：成都市郫都区花石街560号

  电  话：13540612682  

 联系人：雷经理

招标人：成都华通成科技有限公司

 2021年7月1日