按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，新津轨道城市发展有限公司对“旭辉天府未来城（7号地块）”前期物业服务拟采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：旭辉天府未来城（7号地块）。

本建筑区划位于新津区花源街道杨柳大道90号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“旭辉天府未来城（7号地块）”建筑区划规划建筑净用地39519.57平方米，规划总建筑面积140048.21平方米，地上计入容积率建筑面积101447.38平方米，地下建筑面基8610.83。其中住宅建筑面积92813.91平方米，商业建筑面积：4939.95平方米，地上物管用房211.39平方米，门卫室27.00平方米；地上不计入容积率建筑面积2648.46平方米，其中架空部分1166.48平方米，外墙保温层1481.98平方米。地下室建筑面积38610.83平方米，其中地下机动车库建筑面积36041.56平方米，地下非机动车库建筑面积729.73平方米，地下室设备用房1552.06平方米，地下物管用房211.30平方米，地下垃圾用房76.18平方米，机动车停车位数1163辆，非机动停车位数990辆。

容积率2.50，建筑密度24.98%， 绿地率35.01%。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积为422.69平方米，地上部分位于1号楼1-2层，地下部分位于10号楼地下室，业主委员会活动室30平方米，位于物业服务企业或者其他管理人用房地上部分内（1号楼1-2层）。

三、招标人

本项目招标人：新津轨道城市发展有限公司

招标项目地址：新津区花源街道杨柳大道90号。

联系电话：13880787569

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年9月23日至2021年9月24日工作时间内在成都市新津区花源镇兴源路130号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年9月23日工作时间内在成都市新津区花源镇兴源路130号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(二)建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都市房地产信用信息平台中本年度信用记分累计不低于70分或在住建蓉-E智慧物业政务服务平台中本年度信用不低于B级。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2021年9月18日至9月22日17时00分前到成都市新津区花源镇兴源路130号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本及经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币贰佰元整，招标文件每套售价为人民币贰佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：新津轨道城市发展有限公司

 2021年9月17日