按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市金牛环境投资发展集团有限公司 决定对“金牛友谊花园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：金牛友谊花园  　

建设单位：成都市金牛环境投资发展集团有限公司

“友谊花园”拆迁安置房项目位于成都市金牛区跃进社区5组，茶店子社区3、5组，金府路北侧，北三环路一段南侧。南至金府路，北至北三环路一段，东至金府二街（在建），西至金府一街（未建）。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本区划规划净用地面积46994.68平方米，规划总建筑面积264558.76平方米。

地上计入容积率建筑面积154079.53平方米。其中：住宅建筑面积153294.74平方米；非住宅建筑面积784.79平方米（物管用房 456.9平方米、消防控制室78.7平方米、门房96.04平方米、垃圾房124平方米、独立楼梯间29.15平方米）。

地上不计入容积率建筑面积5313.31平方米。其中：其中首层架空部分（作为停车、公共活动使用）2876.75平方米；保温部分2436.56平方米。

地下建筑面积79935.13平方米。其中：地下机动车库建筑面积70054.28平方米；地下非机动车库面积3406.57平方米，地下设备用房建筑面积5496.4平方米，配套设施建筑面积960.08平方米。

总绿地面积17886.98平方米。

本建筑区划总容积率：3.82%，总建筑密度：16.17%，绿地率：38%。

机动车停车位2054个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：8、9号楼地上一层，面积423.49平方米。

2、业主委员会议事活动用房：

位于： 9号楼地上一层，建筑面积32.7平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都市金牛环境投资发展集团有限公司

四、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

五、报名时需提供以下证件：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台企业上年度信用记分不低于100分的网页截图一份；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

六、报名和获取招标文件时间及地点：

有意向的投标人请于 2021 年09 月24 日和 2021 年09 月26 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00(北京时间，法定节假日除外)，携带以上资料到成都建木工程项目管理有限公司（成都市成华区府青路二段25号协信中心写字楼1906）报名。报名成功后，于 2021 年09 月27 日和 2021 年09 月28 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00(北京时间，法定节假日除外)到成都建木工程项目管理有限公司（成都市成华区府青路二段25号协信中心写字楼1906）获取招标文件，招标文件每套售价：人民币贰仟元整（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

七、联系人：熊先生，联系电话：17341398232。

招标人：成都市金牛环境投资发展集团有限公司

2021年09月23日