按照《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司决定对“半山水岸华庭（侏罗纪·半山二期商业）项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：半山水岸华庭（侏罗纪·半山二期商业）项目
建设单位：都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司
本建筑区划位于都江堰市外北街609号，四至范围：东至规划道路，西至都江堰新城建设投资有限公司（北街坊），南至外北街，北至半山水岸华庭（侏罗纪·半山一期住宅）项目。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。
总建筑面积52191.26平方米，其中：酒店用房建筑面积31667.66平方米、物业服务用房建筑面积272.76平方米（含业主委员会议事活动用房76.44平方米）、门卫室建筑面积为12.96平方米，地上不计容建筑面积（外墙保温层）134.73平方米，地下机动车库建筑面积15053.46平方米，地下非机动建筑面积527.25平方米。

本建筑区划总容积率0.80，建筑密度16.93%，绿地率32.74%。

本建筑区划划建设机动车位328辆，非机动车位342辆。

二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他人用房：
建筑面积为272.76平方米位于1#楼2F、1#楼负1F。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为76.44平方米位于1#楼负1F（物业用房内）。

三、招标人
本项目招标人：都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司

联系电话：028-87789882联系人：王老师
四、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2021年11月1日至 2021年11月2 日工作时间内在成都市高升桥东路二段高盛中心（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

具有独立承担民事责任的能力；

为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B级；

参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2021年 10月 27 日至  2021年10月29 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市高升桥东路二段高盛中心（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

监督人：都江堰市住房和城乡建设局

电话028-87121893

地址：成都市武侯区高升桥东路二段高盛中心

招标人：都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司

联系电话：028-87789882
联系人：王老师

2021年 10 月 27日