根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城市音乐厅运营管理有限责任公司决定对成都城市音乐厅的物业服务委托成都菩提愿物业管理有限公司进行公开招标。

一、招标项目简要说明

项目名称：成都城市音乐厅

项目招标项目基本情况：

本建筑区划位于成都市武侯区一环路南一段、民主路，四至范围：东至民主路；西至品竹路；南至一环路南一段；北至四川音乐学院。

本建筑区划规划设计的物业类型为：非住宅

本建筑区划总建筑面积102619.27平方米。

地上建筑面积38652.60平方米，其中音乐厅建筑面积5527.78平方米，音乐厅配套用房建筑面积32339.53平方米，物业管理用房299.66平方米（含业委会用房），地上不计容建筑面积485.63平方米。

地下室建筑面积地63966.67平方米（其中规划道路地下空间利用范围建筑面积1382.56平方米）。其中地下建筑面积1470.55平方米，地下配套用房建筑面积17577.52平方米，地下物业用房建筑面积281.96平方米，地下非机动车库948.82平方米。

地下机动车停车位525辆；非机动车位总量1302辆。

建筑区划内配置电梯24台、扶梯12台。

绿地率4.67%、容积率1.92、总建筑密度68.73%。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积581.62平方米位于地上3层、地下3层；

2、业主委员会议事活动用房：建筑面积30平方米位于地上3层（物管用房内）；

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

1.投标人须在中华人民共和国境内登记注册、依法成立并存续且具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立；

2.投标人营业执照、税务登记证及组织机构代码证三证齐全，营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围，对于已完成“三证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的营业执照；

3.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，（需要投标人提供承诺书）；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的投标；

5.本项目不接受联合体投标。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年12月06日、2021年12月07日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年12月07日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

1.最新年检过的营业执照正副本复印件，组织机构代码证正副本复印件（三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证书复印件），法人身份证复印件，授权委托书或介绍信并附授权委托人身份证复印件（复印件必须加盖报名企业公章），投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态的承诺书原件一份。

2.投标人在项目报名时所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式及地址，请务必保证信息准确。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2021年12月02日至2021年12月 03日17前时至成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

招标人：成都城市音乐厅运营管理有限责任公司

联系人：黎老师

联系方式：028-81258956

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

联系人： 陈工

联系电话：028-64055128

日期：2021年12月01日