按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华通成科技有限公司决定对“菁蓉滨湖湾清澜府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

本项目位于成都市郫都区德源展望西路39号。

总规划建设净用地面积49570.67平方米。

总建筑面积167850.91平方米。

地上计入容积率建筑面积125234.92平方米。其中住宅建筑面积60724.02平方米；商业用房建筑面积18073.99平方米；办公用房建筑面积44774.72平方米；物管用房257.62平方米（含38.9平方米业主委员会活动室），公共卫生间87.32平方米，门卫室9平方米。

地上不计入容积率的建筑面积1308.25平方米。

地下室建筑面积及层数42615.99平方米，1层。其中，地下机动车库面积37256.28平方米，地下非机动车库面积1874.61平方米，地下垃圾用房面积152.05平方米，地下物管用房面积256.16平方米，地下设备用房面积2967.44平方米，市政设施用房面积109.45平方米。

总绿地面积10001.35平方米。

本建筑区划总容积率2.50，总建筑密度24.84%，绿地率20.18%。

本项目规划建设地下机动停车库1238个。

  二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为474.88平方米，分别位于3号楼1层、2层、7号楼负1层。

业主委员会议事活动用房38.9平方米，位于3号楼2层物业用房内。

  三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年12月21日2021年12月22日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市郫都区德源展望西路39号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。（信用分网上验证）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年12月23日至2021年12月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市郫都区德源展望西路39号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市郫都区德源展望西路39号

   电  话：13540612682  

 联系人：雷经理

招标人：成都华通成科技有限公司

                                                2021年12月20日