按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司决定对“锦城逸景二期（石胜新居）F1区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区锦丰一路288号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

  “锦城逸景二期（石胜新居）F1区”规划用地面积8650.11平方米，总建筑面积48859.21平方米。 其中：

地上计入容积率的建筑面积34599.00平方米：住宅建筑面积30849.60平方米，非住宅建筑面积3749.40平方米（其中，商业用房3502.38平方米，建设项目配套设施131.03平方米（地上物管用房含业主委员会活动室建筑面积118.03平方米，门卫室13.00平方米）；一二层架空部分115.99平方米。

地上计入容积率的建筑面积280.46平方米（首层架空层253.46平方米，垃圾用房27.00平方米）。

地下（含半地下）建筑面积13979.75平方米：其中，地下机动车库建筑面积12034.61平方米；地下非机动车库建筑面积651.63平方米；地下设备用房建筑面积1063.51平方米；地下物管用房100.00平方米，地下蓄水池建筑面积130.00平方米。

本区划绿地面积2596.00平方米。

本区划全民健身场地200.00平方米。

本区划容积率4.0；绿地率30.01%；建筑密度：22.99%。

本建筑区划规划建设机动车停车位401辆。其中，住宅停车位372辆；商业停车位29辆。

本建筑区划规划建设非机动车位415辆。

  二、物业服务用房的配置情况

位于：1栋1层及负1层，总建筑面积：218.03平方米（含32.00平方米业主委员会活动室）

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

 四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年12月22日至12月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区校场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：伍万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可于2021年12月27日至2021年12月28日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区校场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区校场坝东街8号    

联系电话：028-86630101

                  招标人： 成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司

                                 日期：2021年12月22日