按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都展博置业有限公司决定对“君悦时代”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于彭州市致和街道清林街229号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：高层住宅、商业、酒店。

  “君悦时代”规划用地面积40704.86平方米，总建筑面积135965.645平方米。 其中：地上建筑面积103073.065平方米，地上计入容积率的建筑面积101760.115平方米：

住宅建筑面积80877.94平方米。

非住宅建筑面积20882.18平方米，其中：商业服务业设施建筑面积20356.25平方米（其中，商业14630.50平方米，酒店5725.75平方米）；建设项目配套设施建筑面积525.93平方米（其中，物管用房含不小于30平方米业委会活动室，建筑面积206.82平方米 ，对外公厕建筑面积81.32平方米，养老服务设施用房229.23平方米，门卫用房8.56平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积1312.95平方米.其中：首层架空部分1245.75平方米，垃圾用房建筑面积67.20平方米。

地下室建筑面积32892.58平方米：其中，地下机动车库建筑面积29930.80平方米；地下非机动车库建筑面积706.64平方米；地下物管用房建筑面积202.69平方米；设备用房建筑面积2052.45平方米。

本区划绿地面积8140.98平方米。

本区划全民健身活动场地600.00平方米。

本区划容积率2.50；绿地率20%；建筑密度：27.27%。

本建筑区划规划建设机动车停车位978辆。其中，住宅停车位809辆；非住宅停车位169辆（商业停车位163辆，其他非住宅停车位6辆）。

本建筑区划规划建设非机动车位959辆。

  二、物业服务用房的配置情况

3#楼一层，2#楼2单元负一层，建筑面积：409.51平方米（含30.00平方米业主委员会活动室）

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年12月30日和12月31日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区校场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可于2022年1月4日至2022年1月5日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区校场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：都市锦江区校场坝东街8号    

联系电话：17736826923

招标人： 成都展博置业有限公司

  日期：2021年12月29日