按《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等政策法规的规定，成都市智汇新城投资发展有限公司决定对天和·凤凰郡的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将相关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天和·凤凰郡      

建设单位：成都市智汇新城投资发展有限公司

本建筑区划位于成都市青白江区弥牟镇八阵大道959号

四至范围：东至邻市政绿化带、八阵大道，西至弥牟北街，南至九里场街，北至邻市政绿化带。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

天和·凤凰郡总建筑面积39474.68平方米。

地上计容建筑面积25782.90平方米，其中住宅建筑面积24999.83平方米（公寓建筑面积2949.20平方米），商业455.88平方米，物管用房（含业委会活动用房30平方米）161.59平方米，垃圾用房26.00平方米，公厕106.88平方米，消防控制室32.72平方米。

地上不计容建筑面积659.10平方米，其中架空层268.91平方米，非机动车库390.19平方米。

地下建筑面积13032.68平方米，其中地下机动车库12184.60平方米，地下设备用房848.08平方米。

本建筑区划容积率2.00，总建筑密度14.14%，绿地率35.00%。

本建筑区划划建设机动车位310辆，非机动车位259辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他人用房：物业管理用房位于1号楼1层，建筑面积161.59平方米。

2.业主委员会议事活动用房：业主委员会活动室位于1号楼1层（物业用房内），建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都市智汇新城投资发展有限公司

联系电话：028-64055128

联系人：陈工

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年1月10日至2022年1月11日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年1月10日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中上一年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1、2022年1月6日至2022年1月7日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2、企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3、 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都市智汇新城投资发展有限公司

2022年1月5日