按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司决定对“龙湖光年名邸（地块二）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：龙湖光年名邸（地块二）

建设单位：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于四川省成都市龙泉驿区洪宁二路38号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

本建筑区划用地面积24651.17㎡。

本建筑区划规划总建筑面积87481.21㎡。地上计入容积率的建筑面积61627.92㎡（其中住宅建筑面积30197.68㎡，办公建筑面积19168.39㎡，商业建筑面积10808.79㎡，配套设施用房（物管用房（含30㎡业主委员会活动用房）建筑面积175.52㎡、门卫室建筑面积13.50㎡、卫生间建筑面积58.12㎡），地上不计入容积率的建筑面积1136.12㎡，地下建筑面积24717.17㎡（2层）（其中地下物管用房建筑面积175.00㎡，地下垃圾用房建筑面积32.00㎡，地下非机动车库建筑面积931.50㎡，设备用房建筑面积1530.80㎡，地下机动车库建筑面积22047.87㎡），地下停车位619辆（其中住宅停车位363辆，办公停车位154辆，商业停车位87辆，配套停车位15辆），非机动车位621辆（其中住宅停车位302辆，办公停车位192辆，商业停车位109辆，配套停车位18辆），全民健身场所建筑面积210.00㎡。

本建筑区划的容积率2.50。绿地建筑面积4930.24㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为320.52㎡；

坐落位置：位于9号楼一层及夹层、9号楼地下一层。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为30.00㎡；

坐落位置：位于9号楼一层及夹层物管用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

联系地址：成都市龙泉驿区柏合街道车城东七路733号三盛都会城一期2栋28层2817号

联系电话：18283600306

联系人：李老师

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年1月19日和2022年1月20日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市龙泉驿区柏合街道车城东七路733号三盛都会城一期2栋28层2817号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年1月19日工作时间内在成都市龙泉驿区柏合街道车城东七路733号三盛都会城一期2栋28层2817号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于80分（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4、未被列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1、于2022年1月17日和2022年1月18日前在成都市龙泉驿区柏合街道车城东七路733号三盛都会城一期2栋28层2817号报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于80分（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上截图、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、资格预审文件每套售价为人民币陆佰元，招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

2022年1月14日