按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都旭昱置业有限公司现决定对龙湖“九里熙上”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于四川省成都市天府新区启元二街699号。物业类型为：住宅、商业。规划建设净用地面积30726.46平方米，总建筑面积99988.00平方米。

（一）地上计容建筑面积61400.00平方米。其中，

1、住宅建筑面积53745.00平方米。

2、非住宅建筑面积7655.00平方米。

    （1）商业服务业设施建筑面积7355.00平方米。

（2）建设项目配套设施建筑面积300.00平方米。

A、物管用房（含业主委员会活动室30㎡）建筑面积200.00平方米；

B、市政设施用房建筑面积100.00平方米。

（二）地上不计容建筑面积196.00平方米。其中，

1、架空层（公共活动）建筑面积37.00平方米；

   2、架空层（全民健身场所）建筑面积29.00平方米；

3、外墙外保温建筑面积130.00平方米。

（三）地下室建筑面积38392.00平方米。其中：

（1）地下储藏间面积9555.00平方米；

（2）地下机动车库面积25237.00平方米

（3）地下非机动车库面积534.00平方米；；

（4）地下机动车清洗站200.00平方米；

（5）地下物管用房面积200.00平方米；

（6）设备用房面积2566.00平方米；

（7）地下垃圾用房面积100.00平方米。

   本项目容积率2.00；绿地率35.00%，总建筑密度30.00%。

全民健身场所建筑面积600.00平方米。本项目规划建设机动停车位840辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业位于：50号楼2单元1F、2F建筑面积200.00㎡，5号楼夹层、-1F建筑面积200.00㎡。

总建筑面积：400.00㎡（含30.00㎡业主委员会活动用房）

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

   2、在成都房地产行业信用信息平台中2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

    四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年1月24日和1月25日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市成都市锦江区教场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台中2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年1月26日至2022年1月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：17736826923

联系人： 李经理

成都旭征置业有限公司

2022年1月21日