按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都九联科海健康科技有限公司决定对“电子科技大学三医人工智能科技园（2号地块）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：电子科技大学三医人工智能科技园（2号地块）

建设单位：成都九联科海健康科技有限公司

本建筑区划位于成都市温江区永宁镇天王路335号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

“电子科技大学三医人工智能科技园（2号地块）”本项目主要建设经济指标：总建筑面积：60810.24㎡，其中：办公建筑面积：38867.22㎡；商业建筑面积：4938.59㎡；地上不计入容积率建筑面积：2256.09㎡；地下（半地下）室建筑面积14534.67㎡（1层）；地下机动车库面积：11558.66㎡；地下非机动车库面积：881.37㎡；其它用房（配套设备机房）面积：1873.56㎡；地下垃圾用房面积：68.74㎡。机动车位：353辆（地下）。

容积率：1.80  绿地率：10.00%。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：366.01㎡，地上物业服务用房位于：地上物业服务用房位于：2-1号楼1F（不小于30㎡业主委员会活动室），建筑面积：213.67㎡；地下物业用房位于：2-1号楼与2-4号楼之间-1F，建筑面积：152.34㎡。

2、业委会活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于2-1号楼1F物业用房内。

三、招标人

招标人：成都九联科海健康科技有限公司

地址：成都市温江区芙蓉大道二段733号三号楼3楼

联系人：陈老师

联系电话：028-82631977

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区锦江大道388号创意山2栋1203

联系人：刘老师

联系电话：13880762529

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年01月29日和2022年01月30日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市锦江区锦江大道388号创意山2栋1203购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年01月29日工作时间内在成都市锦江区锦江大道388号创意山2栋1203购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4、未被列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2022年01月27日和2022年01月28日17时00分前到成都市锦江区锦江大道388号创意山2栋1203报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：成都九联科海健康科技有限公司

2022年1月26日