按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川国瑞置业有限责任公司决定对“堰山和畔一期二批次”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目位于都江堰市蒲阳南路中段669号。

总规划建设净用地面积48101.58平方米。

总建筑面积95394.37平方米。

地上建筑面积68561.35平方米，地上计入容积率建筑面积67341.48平方米。其中住宅建筑面积63204.82平方米；非住宅建筑面积4136.66平方米，其中：商业用房建筑面积3318.44平方米,物管用房建筑面积209.12平方米（含业主委员会活动室35.4平方米），卫生站建筑面积301.48平方米，社区服务中心建筑面积307.62平方米。

地上不计入容积率的建筑面积1219.87平方米，垃圾用房建筑面积51.31平方米，外保温面积1168.56平方米。

地下室建筑面积及层数26833.02平方米，1层。其中，地下机动车库面积23524.67平方米；地下非机动车库面积1252.07平方米，蓄水池面积750.74平方米，物管用房建筑面积199.77平方米，设备用房建筑面积1105.77平方米。全民健身活动场所面积400平方米，总绿地面积14636.13平方米。

本建筑区划总容积率1.40，绿地率30.43%。

本项目规划建设地下机动车车位679辆，地下非机动车车位770辆。

 二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为408.89平方米，分别位于9号楼3单元1层面积为209.12平方米（含业主委员会活动室35.40平方米），9号楼3单元负1层面积为199.77平方米。

业主委员会议事活动用房35.40平方米，位于9号楼3单元1层。

 三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年3月1日至2022年3月2日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到都江堰市蒲阳南路中段669号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

   1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

   2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   4、在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年3月3日至2022年3月4日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往都江堰市蒲阳南路中段669号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

七、监督人：都江堰市住房和城乡建设局

          电话：028-87121893

八、招标人联系地址及方式

  联系地址：都江堰市蒲阳南路中段669号

 联系人：雷经理

 电  话：13540612682

招标人：四川国瑞置业有限责任公司

                                             2022年2月28日