按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都碧城置业有限公司决定对“锦云华庭”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于彭州市致和街道四方南街26号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：高层住宅、商业。

  “锦云华庭”规划用地面积24000.47平方米，总建筑面积86386.58平方米。 其中：

地上计入容积率的建筑面积62398.66平方米：住宅建筑面积61901.94平方米。非住宅建筑面积496.72平方米其中：商业建筑面积322.20平方米；地上物管用房建筑面积174.52平方米（含33.13平方米业主委员会议事活动用房）。

地上不计入容积率的建筑面积1383.31平方米.其中：架空层（公共活动空间，非机动车停车库）1257.18平方米，地下室出地面附属设施126.13平方米。

地下室建筑面积22604.61平方米：其中，地下机动车库建筑面积19926.83平方米；地下非机动车库建筑面积496.34平方米；地下物管用房建筑面积174.10平方米；设备用房建筑面积2007.34平方米；垃圾用房（成品地埋式，不计面积）建筑面积50.00平方米。

本区划绿地面积8081.99平方米。

本区划全民健身活动场地404.42平方米。

本区划容积率2.60；绿地率33.67%；建筑密度：16.46%。

本建筑区划规划建设机动车停车位630辆。其中，住宅停车位623辆；非住宅停车位7辆（商业停车位3辆，其他非住宅停车位4辆）。

本建筑区划规划建设非机动车位631辆。

  二、物业服务用房的配置情况

位于：5#1F、2F建筑面积174.52平方米（含33.13平方米业委会活动室），5#-1F建筑面积174.10平方米；

总建筑面积：348.62平方米（含33.13平方米业主委员会活动室）

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年4月15日和4月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区校场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可于2022年4月19日至2022年4月20日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区校场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：都市锦江区校场坝东街8号    

联系电话：86630101

招标人：成都碧城置业有限公司

                               日期：2022年4月14日