按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府新区广都轨道城市发展有限公司决定对“中粮保利天府时区花园（5号地块）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中粮保利天府时区花园（5号地块）

建设单位：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于四川天府新区成都直管区正兴北与万安南片区交界处武汉路以北，东至夔州大道，西至隆祥街，南至月港东路，北至麓湖南路东段。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

建筑结构：框剪结构。

“中粮保利天府时区花园（5号地块）”规划建设净用地面积23772.04㎡，总建筑面积68442.71㎡。地上计容建筑面积38563.02㎡，其中住宅建筑面积38386.02㎡，物管用房建筑面积137㎡（含业委会议事用房30㎡），门卫用房建筑面积10㎡，市政设施用房建筑面积30㎡；地上不计容建筑面积492.39㎡，其中外墙保温层建筑面积492.39㎡；地下室不计容建筑面积29387.3㎡，其中住宅地下配套用房9141.96㎡，地下机动车车库建筑面积17473.53㎡，地下非机动车车库建筑面积361.50㎡，地下物业管理用房建筑面积137㎡，地下设备用房建筑面积1625.58㎡，地下市政设施用房建筑面积30㎡，地下垃圾用房建筑面积38㎡，地下商业建筑面积379.88㎡，地下业主活动室建筑面积199.85㎡。

地面机动车停车位面积37.82㎡，地面非机动车停车位面积1.5㎡，全民健身场所建筑面积400㎡，绿地面积8098.8㎡。

本项目规划建设地下机动车停车位482辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：244㎡；

位于：12号楼2F，3号楼-1F。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积：229.85㎡；

位于：1号楼-2F。
三、招标人

本项目招标人：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司

电    话：15280921285                

联 系 人：王艳妃

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年04月20日至2022年04月21日工作时间内在成都市天府新区正兴街道秦皇寺村五组307项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2022年04月20日工作时间内在成都市天府新区正兴街道秦皇寺村五组307项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。

（四）具有健全的财务会计制度、依法足额缴纳税收及依法交纳社会保障资金的良好记录；

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于 2022年04月18日 2022年04月19日17:00前到成都市天府新区正兴街道秦皇寺村五组307项目所在地报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证及第五条资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁仟元整，招标文件每套售价为人民币叁仟元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司

2022年04月15日