按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川营门实业有限公司决定对“青江山水韵小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
本项目位于都江堰市江安河东路下段129号。
总用地面积53012.10平方米。
总建筑面积140649平方米。
地上建筑面积106123.20平方米，地上计入容积率建筑面积106016.91平方米。其中住宅建筑面积72510.53平方米；非住宅建筑面积33093.94平方米，其中：办公用房建筑面积27309.74平方米，商业用房建筑面积5784.20平方米,物管用房建筑面积212.34平方米（含业主委员会活动室36.42平方米），门卫室建筑面积48.45平方米，设备用房建筑面积96.23平方米，公厕建筑面积55.42平方米。
地上不计入容积率的建筑面积106.29平方米，其中：垃圾用房建筑面积58.20平方米，首层架空部分面积48.09平方米。
地下室建筑面积34525.80平方米。其中，地下机动车库面积31999.11平方米；地下非机动车库面积1519.50平方米，蓄水池面积795.19平方米，物管用房建筑面积212平方米。全民健身活动场所面积400平方米，总绿地面积18554.24平方米。
本建筑区划总容积率2.00，建筑密度21.27%，绿地率35%。
本项目规划建设地下机动车车位1065辆，地下非机动车车位1013辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为387.92平方米，分别位于2号楼2单元1层面积为175.92平方米及2号楼2单元地下负一层面积为212平方米。
业主委员会议事活动用房36.42平方米，位于2号楼2单元1层物业用房内。
三、投标单位资格要求
（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。
（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
（三）在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（五）本项目不接受联合体投标。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2022年4月27日至2022年4月28日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到都江堰市江安河东路下段129号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2022年4月29日至2022年5月5日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往都江堰市江安河东路下段129号购买招标文件。
2、招标文件每套售价人民币壹仟元整（中标与否均不退）。
七、监督人：都江堰市住房和城乡建设局
电话：028-87121893
八、招标人联系地址及方式
联系地址：都江堰市江安河东路下段129号
联系人：雷经理
电 话：13540612682
招标人：四川营门实业有限公司
2022年4月26日
