按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都圣沅投资有限责任公司决定对“梓桐名苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

四至范围：北至万福综合体，南至万福新街，西至万福二街，东至成都后花园四期。

本项目总建筑面积185916.15平方米，地上总建筑面积为129255.96平方米，其中地上计入容积率面积128373.36平方米，住宅建筑面积为128079.69平方米，物业管理用房建筑面积为557.83平方米（含业主委员会议事用房31.94平方米），门卫用房建筑面积14.40平方米。地下建筑面积为56660.19平方米：其中地下机动车库建筑面积为52169.55平方米，地下非机动车库建筑面积为2000.16平方米，地下设备用房建筑面积为2108.84平方米，地下垃圾用房103.08平方米；地上不计容建筑面积为882.60平方米；全民健身场所建筑面积为1090.91平方米。

本建筑区划的综合容积率4.00，建筑密度为20.00%，绿地率30.27%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1450辆；建设地下非机动车停车位1284辆.

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：四川省成都市郫都区万福新街819号

二、招标人

本项目招标人：成都圣沅投资有限责任公司  

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2022 年5 月  9日、 2022 年5 月10 日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2022 年5 月5 日至 2022 年5 月7 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人：成都圣沅投资有限责任公司

                                                2022年5 月 5 日