按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“丛树新型社区集中居住房屋建设工程项目（二期）”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市成华区龙潭街道丛树社区4组，威灵社区6、7组。 物业类型为：住宅、商业。

规划建设净用地面积58596.64平方米，总建筑面积298751.75平方米。

地上计入容积率的建筑面积205082.38平方米。 其中，住宅建筑面积198304.67平方米；非住宅建筑面积6777.71平方米：商业用房建筑面积6230.84平方米，物管用房建筑面积515.27平方米（含不小于30.00㎡业主委员会活动室），门卫室建筑面积31.60平方米。

地上不计入容积率建筑面积555.00平方米。其中，首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积391.16平方米；垃圾用房建筑面积163.84平方米。

地下（含半地下）室建筑面积93114.37平方米，2层。其中，地下机动车库面积80347.97平方米；地下非机动车库面积4380.00平方米；地下物管用房建筑面积438.34平方米；蓄水池建筑面积890.40平方米；地下设备用房建筑面积7057.66平方米。

本建筑区划的总容积率为3.50；绿地率30%；总建筑密度为22.98%。

本建筑区划总绿地面积17579.00平方米。全民健身场所建筑面积1400.00平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位2443辆。其中，住宅停车位2384辆；商业停车位51辆；物管停车位8辆。非机动车停车位2178辆。

  二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房总建筑面积953.61㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）。分别位于11#楼1F建筑面积358.26㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）；1#楼1F建筑面积157.01㎡；1#楼-1F建筑面积438.34㎡。

2、业主委员会活动室面积30.00㎡，位于11#楼1F地上物管用房内。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年6月22日和6月23日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

   七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年6月24日至2022年6月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

九、联系地址及方式

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号

  电  话：028-86630101

联系人：隋老师

招标人：成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司

                                           2022年6月21日