按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司现决定对“水岸名都”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区金泉街道涧漕河社区一、二、三组。

规划建设净用地面积19473.97平方米。

规划总建筑面积90849.33平方米。物业类型为：住宅。

地上计入容积率的总建筑面积57987.76平方米。其中，住宅建筑面积56618.97平方米；非住宅建筑面积1368.79平方米：物管用房建筑面积（含30.00㎡业主委员会活动室）221.45平方米，垃圾用房建筑面积48.96平方米,门房建筑面积9.06平方米，社区服务中心用房建筑面积1003.36平方米，公厕建筑面积85.96平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积2805.31平方米。其中，架空层（公共活动空间）建筑面积1693.07平方米，架空层（非机动车库）建筑面积365.75平方米，架空层（通道）建筑面积112.28平方米，保温层建筑面积634.21平方米。

地下建筑面积及层数30056.26平方米，2层。其中，地下机动车库建筑面积26892.79平方米；地下非机动车库建筑面积540.55平方米；地下物管用房建筑面积148.36平方米；地下设备用房建筑面积2474.56平方米。

本建筑区划规划市政公用设施点位60.00平方米。本建筑区划规划全民健身场所400.00平方米。

本建筑区划的容积率2.98；绿地率35.00%；建筑密度21.80%。

本建筑区划规划建设机动车停车位（地下）775辆。其中，住宅停车位680辆，物管用房停车位2辆 ，社区服务中心停车位9辆，其他停车位4辆，公共停车位80辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位共602辆。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房建筑面积339.81㎡。

地上物管用房分别位于：4#楼1单元1F 建筑面积90.66㎡，7#楼1F 建筑面积100.79㎡。

地下物管用房位于：4#楼1单元东面-1F建筑面积148.36。

业主委员会议事活动用房建筑面积30.00㎡。位于：4#楼1单元1F建筑面积30.00㎡。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠有意向的投标人请于2022年6月22 日至 6月23日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

㈡决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年6月24日和2022年6月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

九、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场东五街8号

电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

2022年6月21日