按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投资产经营管理有限公司对“成都前沿医学南中心”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：成都前沿医学南中心    　

建设单位：成都高投资产经营管理有限公司

“成都前沿医学南中心”项目位于成都高新区和民街366号。南至和众三巷，北至和民街，东至新通南四路，西至新通南三路。

本项目规划设计的物业类型为：科研办公及配套设施。

本项目规划净用地面积75956.21㎡，总建筑面积200947.76㎡。

地上部分：科研办公用房101910.83㎡，园区服务中心4117.53㎡，商务办公用房42808.67㎡，商业用房2441.31㎡，物管用房（含30㎡业主委员会活动室）303.06㎡，门房28.30㎡，消防控制室69.50㎡，污水处理站231.90㎡。

地下部分：地下1层，建筑面积38812.45㎡。地下机动车库：31279.16㎡，设备机房5124.13㎡，物管用房300㎡，蓄水池1168.65㎡，污水处理站880.51㎡。

建筑基底总面积20414.79㎡，总绿地面积27246㎡，容积率2.00，绿地率35.87%，建筑密度26.88%。

本建筑区划规划建设机动车停车位共1216辆。其中：地上停车位254辆，地下停车位962辆，非机动车位672辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房位于11号楼1层裙楼及11号楼-1层，建筑面积603.09㎡；业主委员会议事活动用房位于物管用房内，建筑面积30.00㎡。

三、报名条件

本次招标为公开招标，设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力且具备规定资格条件的物业服务企业，均可向招标代理机构报名。在投标报名时间截止时对各投标人的报名资料进行资格预审，只有收到《资格预审合格通知书》的投标人才能购买招标文件，参与投标。收到《资格预审合格通知书》的投标人可直接于2022年07 月28 日至2022年07 月29 日(工作时间内)在成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层（2603号）购买招标文件。

四、投标人资格要求

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应（提供承诺函）；

（二）物业服务标准参照《成都市产业园区物业服务等级划分》（DB510100/T188-2015）三级服务等级对应标准（提供承诺函）；

（三）有产业园区管理经验（报名检查相关物业合同原件，提交复印件）；

（四）物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

（五）企业注册资本500万元以上(含500万元)；

（六）企业两年内未受到行政处罚,无违规、违法现象（提供承诺函）；

（七）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级（提供相关网页截图并盖鲜章）。

五、投标报名时间

（一）有意向的投标人请于：2022年07 月26 日至2022年07月27日（工作时间内）至成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603号报名；

（二）决定报名的投标人在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本（查验原件后留存盖鲜章的复印件）、经办人身份证原件和复印件（查验原件后留存盖鲜章的复印件）、以及投标资格要求的相关证明材料（查验原件后留存盖鲜章的复印件）；

（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

联系地址：成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603号

联系电话：028-85875476 联系人：阳女士

招标人：成都高投资产经营管理有限公司

2022年07 月25 日