按照国务院《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司决定对“静安北苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：静安北苑

建设单位：成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于成都市锦江区静嘉路199号。北至科研用地，南至静缘路，西至静嘉路，东至科研用地。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积46434.51平方米。

本建筑区划总建筑面积172500.45平方米。地上计入容积率的建筑面积116086.28平方米，其中住宅115238.52平方米、非住宅847.76平方米（物管用房326.92平方米，社区用房437.54平方米，室外楼电梯83.30平方米）；地上不计入容积率的建筑面积5583.37平方米；地下建筑面积50830.80平方米。

本建筑区划共计建筑物12幢（共688户）。

本建筑区划的容积率为2.50，绿地率为35.00%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位1391辆。按照规划设计建造了非机动车停车位1161辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：489.92平方米。

坐落位置：1#楼1层（296.92平方米）、地下－1层（193.00平方米）。

（二）建筑区划内业主委员会活动室：

建筑面积：不小于30.00平方米。

坐落位置：1#楼1层。

三、投标单位资格要求

1.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

2. 建立了企业及从业人员的信用信息，且企业2021年度信用记分累计不低于100分；或者在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用记录B级（含）以上。

3.未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022 年8 月23 日和8 月24 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216 报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4．成都房地产信用信息平台 2021 年度信用记分累计不低于100分截图或住建蓉e-智慧物业政务服务平台当前信用B级（含）以上截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万 元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2022 年8 月25 日至2022  年8 月26 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往 成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216 购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216

联系电话：84877566

招标人：成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司

 2022 年8 月22日