按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中航建设集团西南有限公司决定对“中航科创城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市新都区斑竹园街道白云社区一组、社区集体，杨柳社区四组、社区集体。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、住宅。

  “中航科创城”总规划建设总建筑面积122839.42平方米。  

1、地上计入容积率的建筑面积87235.00平方米。其中，住宅建筑面积42745.00平方米,；非住宅建筑面积44490.00平方米，其中，甲级写字楼建筑面积20329.34平方米；酒店建筑建筑面积19418.53平方米；商业建筑面积4367.01平方米；物管用房建筑面积204.92平方米（含30.80平方米业主委员会活动室）；大门建筑面积30.24平方米；地下室疏散楼梯建筑面积36.23平方米；公厕建筑面积103.73平方米。

2、地上不计容建筑面积943.08平方米，其中，首层架空部分建筑面积524.04平方米；外保温层建筑面积419.04平方米。

3、地下室建筑面积34661.34平方米。其中，地下机动车库建筑面积28347.92平方米；地下非机动车库（住宅部分）建筑面积666.48平方米；地下物管用房建筑面积200.14平方米；地下垃圾用房建筑面积100.48平方米；地下设备用房建筑面积5346.32平方米。

本区划绿地面积17450.66平方米。

本区划全民健身场地288.69平方米。

本区划容积率2.00；绿地率40%；建筑密度22%。

本建筑区划规划建设机动车停车位878辆。其中，地上室外停车位9辆；住宅停车位513辆，酒店停车位155辆，办公停车位163辆，商业停车位35辆，物管用房停车位3辆。

本建筑区划规划建设非机动车位898辆。

   二、物业服务用房的配置情况

1、物业管理用房总建筑面积：405.06平方米（含30.80平方米业主委员会活动室）

地上部分位于：1#楼A座1F/夹层，建筑面积：204.92平方米（含30.80平方米业主委员会活动室）；

地下部分位于：7#楼，建筑面积：200.14平方米。

业主委员会活动用房建筑面积：30.80平方米。位于7#楼地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年8月30日和8月31日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年9月1日至2022年9月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号

联系电话：17736826923

招标人：中航建设集团西南有限公司

                                  日期：2022年8月29日