按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都卓璞置业有限公司决定对“鹭鸣九章花园”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建项目位于成华区双成五路333号。 物业类型为：住宅。

总建筑面积76856.18平方米。

地上计入容积率的建筑面积44402.00平方米。其中：住宅建筑面积44241.67平方米（高层住宅建筑面积约23130.01平方米，多层住宅建筑面积约21111.66平方米，以最终规划数据为准），物管用房建筑面积160.33平方米（含30.2平方米业主委员会活动室）。

地上不计入容积率建筑面积2046.11平方米，其中架空部分（用作公共活动空间）面积971.20平方米，架空部分（用作非机动车库）面积349.60平方米，外墙外保温层面积725.31平方米。

地下建筑面积30408.07平方米。其中，地下机动车库面积18370.95平方米，地下非机动车库面积420.00平方米，地下住宅（储藏室）面积5169.84平方米，地下物管用房面积796.30平方米，地下垃圾用房40.00平方米，地下设备用房5610.98平方米。

本项目的总容积率为1.50；绿地率30.01%，总建筑密度为30.00%。

  二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房总建筑面积926.43㎡，分别位于：19#楼1层130.13平方米，7#楼与8#楼之间负1层，面积796.30㎡。

2、业主委员会活动室面积30.20㎡，位于19#楼1层。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年8月30日和8月31日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级信用分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

   五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年9月1日至2022年9月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号。

2、招标文件每套售价人民币壹仟贰佰元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市锦江区较场坝东五街8号

  电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都卓璞置业有限公司

                                2022年8月29日