按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都首钢房地产开发有限公司决定对“首钢璟悦里花园”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：首钢璟悦里花园    　

建设单位：成都首钢房地产开发有限公司

“首钢璟悦里花园”项目位于成都市成华区人民塘路100号。南至东华二路，北至东华三路，东至人民塘西二路，西至人民塘西一路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积84180.71平方米。

地上部分：住宅建筑面积56605.14平方米，物管用房建筑面积174.76平方米（含30平方米业主委员会活动室），门卫室建筑面积9.10平方米。

地下部分：地下（含半地下）室建筑面积26302.96平方米。其中：地下机动车库建筑面积21360.57平方米，地下非机动车库建筑面积905.10平方米，地下住宅（储藏间）建筑面积2404.78平方米，物管用房建筑面积165.53平方米，垃圾用房（半地下室）建筑面积47.56平方米，设备用房建筑面积1419.42平方米。

容积率2.0，建筑密度15.56%，绿地率35.00%。

全民健身活动场所建筑面积300.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：310.29平方米。

位于：9号楼1F，建筑面积144.76平方米；9号楼-1F，建筑面积165.53平方米。

2.建筑区划内业主委员会活动室：

    位于：9号楼1F物业服务用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都首钢房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年10月14日、2022年10月17日工作时间内在 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年10月14日前在工作时间内到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2022年10月12日、2022年10月13日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人： 成都首钢房地产开发有限公司

2022年10月11日