按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“中环壹零壹广场1号地块”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成华区民兴二路28号。物业类型为：办公、商业、酒店。

规划建设净用地面积27717.48平方米，总建筑面积164021.31平方米。

地上计入容积率的建筑面积124728.00平方米。 其中，办公用房建筑面积65014.54平方米，商业用房建筑面积40628.95平方米，酒店用房建筑面积11932.85平方米，机动车停车场库3092.80平方米；物管用房（含不小于68.88㎡业主委员会活动室）建筑面积509.23平方米；避难层3549.63平方米。

地上不计容建筑面积479.27平方米，其中首层架空部分（公共活动空间）46.81平方米，外墙外保温建筑面积432.46平方米。

地下室建筑面积及层数38814.04平方米。其中，地下商业服务业设施建筑面积11145.03平方米，地下机动车库面积21465.99平方米，地下消防控制室建筑面积65.08平方米，地下垃圾用房27.48平方米，地下设备用房面积6110.46平方米。

本建筑区划的容积率为4.50；建筑密度为54.92%，绿地率1.27%。

市政公用设施点位建筑面积120.00平方米

  二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房总建筑面积509.23㎡。位于3#楼5F建筑面积509.23㎡（含不小于68.88㎡业主委员会活动室）。

2、业主委员会活动室面积68.88㎡，位于3#楼5F地上物管用房内。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年10 月14 日和10 月17 日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到锦江区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

   五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年10 月18 日至2022年10月19 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

  电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都知德置业有限公司

                                          2022年 10 月 13 日