按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市熙锦投资有限公司决定对“锦江赋·壹号院”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区三圣街道石榴街199号。物业类型为：住宅。

  “锦江赋·壹号院”规划用地面积72905.27平方米，总建筑面积246870.74平方米。

地上计入容积率的建筑面积145810.43平方米：其中，住宅建筑面积111856.49平方米，统筹住房建筑面积33536.83平方米；物管用房建筑面积372.30平方米（含不少于30平米业主委员会活动室），门卫房建筑面积44.81平方米。

地上不计入容积率的建筑面积3422.04平方米：其中，首层架空部分（只作为绿化、公共空间）建筑面积3422.04平方米。

地下室建筑面积及层数97638.27平方米,2层。其中，地下机动车库建筑面积72095.25平方米；地下非机动车库建筑面积2480.39平方米；地下物管用房建筑面积372.25平方米；垃圾用房建筑面积130.97平方米；配套用房（住宅）建筑面积14639.25平方米；独立储藏室建筑面积3948.85平方米；设备用房建筑面积3971.31平方米。

本区划绿地面积25517.00平方米。

本区划全民健身场地1075.00平方米。

本区划容积率2.00；绿地率35.00%；建筑密度：19.99%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1976辆。其中，普通住宅停车位1518辆，统筹住房停车位403辆，地下配套停车位55辆。

本建筑区划规划建设非机动车位1649辆。

   二、物业服务用房的配置情况

地上位于：24号楼一层372.30㎡（含不小于30平方米业主委员会活动室）；

地下位于：24号楼地下一层372.25㎡；

总建筑面积：744.55平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级；

3、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

4、信用中国www.creditchina.gov.cn内无行政处罚、失信惩戒、风险提示；

5、全国建筑市场监管公共服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn/未列入建筑市场监管平台黑名单。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年10月17日和10月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照（营业执照验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、购买招标文件时间、地点

1、本次招标不设预审，报名单位可直接于2022年10月19日至2022年10月20日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区校场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：都市锦江区较场坝东街8号    

联系电话：86630101

招标人： 成都市熙锦投资有限公司

 日期：2022年10月14日