按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投置地（集团）有限公司决定对“国宾璟怡园”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：国宾璟怡园  　

建设单位：成都城投置地（集团）有限公司

“国宾璟怡园”项目位于金牛区盛达横街399号、涧芳二街398号。北至盛达横街，南至金牛大道，西至涧芳三街，东至涧芳二街。

本项目规划设计的物业类型：住宅、商业、办公。

本项目规划总建筑面积95225.54平方米。

地上部分：住宅建筑面积49220.91平方米，商业建筑面积9258.18平方米，办公建筑面积7240.66平方米，物管用房建筑面积191.86平方米（含业主委员会活动用房33.66平方米），门卫室建筑面积11.39平方米。

地下部分：地下室一层、局部二层，建筑面积27990.64平方米。其中：地下机动车库建筑面积23372.68平方米，地下非机动车库建筑面积1170.38平方米，物管用房建筑面积191.54平方米，垃圾用房建筑面积49.95平方米，消防控制室建筑面积77.97平方米，设备用房建筑面积2161.02平方米，住宅地下室（储藏间）建筑面积967.10平方米。

容积率2.50，建筑密度24.99%，绿地率35.01%。

绿地面积9231.90平方米，建筑基底面积6589.69平方米，全民健身场所400平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位740辆，其中：住宅机动车停车位603辆，商业机动车停车位75辆，办公机动车停车位58辆，物管用房机动车停车位4辆。

建筑区划内按规划配备的非机动车停车位672辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于1#楼1F及夹层、2#楼1单元﹣1F，总建筑面积349.74㎡。

（二）业主委员会议事活动用房位于1#楼1F（物管用房内），建筑面积33.66㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都城投置地（集团）有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年10 月24 日、2022年10月25 日工作时间内在 成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年10 月24 日前在工作时间内到 成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点

有意向的投标人请在2022年10月20 日、2022年10 月21 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都城投置地（集团）有限公司

2022年10月19日