按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都栖悦置业有限公司决定对“上林熙锦府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：成都栖悦置业有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区八一路169号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“上林熙锦府”本项目主要建设经济指标：

一、规划净用地面积：31333.99㎡

二、规划总建筑面积：165262.26㎡

（一）地上总建筑面积：103819.65㎡

1、地上计容总建筑面积：99045.00㎡

（1）住宅建筑面积：49512.60㎡

（2）非住宅建筑面积：49532.40㎡

①商业：15608.68㎡

②建设项目配套设施：33923.72㎡

A、物管用房（含32.20㎡业主委员会活动室）：310.20㎡

B、门卫：10.54㎡

C、图书馆：11501.56㎡

D、文化馆：11001.34㎡

E、剧场：11100.08 ㎡

2、地上不计容总建筑面积：4774.65㎡

（1）住宅架空层（公共活动空间）：1262.59㎡

（2）大门架空层（公共通道）：227.12㎡

（3）文化聚落架空层（公共通道）：2385.62㎡

（4）外保温层：899.32㎡

3、地下建筑面积及层数：61442.61㎡，地下3层

（1）地下商业：1494.64㎡

（2）机动车库：51154.95㎡

（3）非机动车库：1521.00㎡

（4）设备用房：6627.79㎡

（5）物管用房：208.82㎡

（6）垃圾用房：235.76㎡

（7）消防控制室：106.73㎡

（8）市政设施用房：92.92㎡

三、容积率：3.16

四、建筑基底面积：13218.74㎡

五、建筑密度：42.19%

六、机动车位总数：1440辆。其中：住宅机动车位595辆，文化聚落（含图书馆、文化馆、剧场）机动车位271辆，商业机动车位138辆，物管机动车位5辆，配建公共停车位431辆。

七、非机动车位总数：1014辆。其中：住宅非机动车位496辆，文化聚落（含图书馆、文化馆、剧场）非机动车位339辆，商业非机动车位173辆，物管非机动车位6辆。

八、全民健身活动场地：300㎡。

九、市政设施点位：30㎡。

二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积519.02㎡（含32.2㎡业主委员会议事活动用房）。

地上位于：6#楼1-2F（含32.2㎡业主委员会议事活动用房）:156.52㎡;7#楼2F:153.68㎡；合计310.20㎡。

地下位于：4#楼-2F:208.82㎡

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用等级为B级及以上或信用分值60分及以上；

3、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、《招标文件》的发售

请你单位于2024年11月19日至2024年11月25日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203报名购买《招标文件》。招标文件售价：500.00元一份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

六、投标地点

成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

七、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2024年12月9日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2024年12月9日15时30分

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

九、对本次招标提出询问的，请于2024年11月26日17时00分前与成都栖悦置业有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十、联系方式：

招标人：成都栖悦置业有限公司

地址：四川省成都市金牛区茶店子西街36号1栋1单元14层1401号

联系人：袁老师

联系电话：028-87560872

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203

联系人：刘老师