按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市慈瑞置业有限公司决定对天府院子里的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目简要说明

1、项目名称： 天府院子里

2、建设单位：成都市慈瑞置业有限公司

3、项目位于四川省成都市华阳街道美岸路一段1号、133号。

4、总建筑面积260817.39平方米，其中：

住宅（多层别墅）11775.99㎡，商业用房2163.95㎡，门卫19.03㎡，架空244.79㎡，地下室出地面风井、楼梯107.43㎡，住宅露台（可上人）680.80㎡，地下机动车库21137.10㎡（地下机动车位602辆），设备用房与公共交通1655.06㎡，垃圾用房49.98㎡，室外非机动车位118辆，全民健身场所207.43平方米

办公152888.24㎡（其中文化创业园99720.24㎡、总部办公区19779.42㎡，酒店&写字楼33388.58㎡，商业用房14658.31㎡），物业用房411.53㎡，市政配套用房50.38㎡，架空2230.80㎡，地下室出地面风井、楼梯580.72㎡，地下商业用房1858.54㎡，地下市政配套用房62.02㎡，地下机动车库43014.71㎡（地下机动车位1255辆），地下非机动车库1427.40㎡（地下非机动车位948辆），设备用房与公共交通5000.08㎡，地下物管用房390.74㎡，垃圾用房49.66㎡，地铁连接通道360.13㎡，室外机动车位41辆，室外非机动车位308辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：21号楼2F和2F夹层，20号楼负一层，建筑面积共802.27平方米。

2、业主委员会议事活动用房：21号楼30平方米（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都市慈瑞置业有限公司

联系电话：028-60223371  联系人：陈老师

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2025年4月21日至2025年4月25日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成华区万年场横街17号6栋购买招标文件；只有符合投标单位资格要求的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间

1．于2025年4月21日至2025年4月25日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成华区万年场横街17号6栋报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3．每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对符合报名条件及报名资料查验合格的投标申请单位发送招标文件。

招标人：成都市慈瑞置业有限公司

2025年4月21日