按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都东部产业发展集团有限公司决定对锦澜居（地块1）项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：锦澜居（地块1）项目前期物业服务。

招标内容：锦澜居（地块1）项目前期物业服务。

资金预算：两年预算总价为2642719.81元。

合同期限：两年 　

招标人：成都东部产业发展集团有限公司

项目业主：成都东部集团有限公司

“锦澜居”位于四川省成都市东部新区企业园街38号、40号。南至创新园街，北至锦澜居项目用地红线，东至绛溪河公园，西至企业园街。

本项目规划设计的物业类型：住宅、酒店、商业。

本项目规划总建筑面积41424.20平方米。

地上部分：住宅（保障性租赁住房）总建筑面积19318.07平方米（其中：公寓建筑面积7722.27平方米，包含365套长租公寓），酒店建筑面积10851.96平方米，商业服务业设施建筑面积1496.91平方米，物管用房建筑面积170.04平方米（含30㎡业主委员会活动用房），市政设施用房建筑面积56.68平方米。

地下部分：地下室建筑面积8533.75平方米。其中：地下机动车库建筑面积8533.75平方米。

建筑基底面积4310.70平方米。

容积率2.28，绿地率30%，总户数494户。

地下机动车位总数121个，其中：酒店机动车位87个，住宅（保障性租赁住房）机动车位20个，配套机动车位2个，商业停车位12个。地上非机动车位417个，其中：酒店非机动车位109个，住宅（保障性租赁住房）非机动车位290个，配套非机动车位3个，商业停车位15个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积170.04平方米（含业主委员会活动用房30㎡）。

位于：1-3号楼1F，建筑面积170.04㎡（含业主委员会活动用房30㎡）；

2.建筑区划内业主委员会活动用房：

   位于：1-3号楼1F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

项目总平面图、主要设施设备配置说明附后

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2025年6月26日至2025年7月3日【不少于5个日历天（招标（比选）文件要求法定节假日除外的，不少于5个工作日）】上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到成都市锦江区宏济新路5号SOHO商务港2楼207号办理投标报名并同时购买招标文件，或将单位介绍营业执照正本、介绍信（须注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次参与投标邮箱、经办人身份证及资格证明材料加盖公章的扫描件同时发送至214132450@qq.com、434612515@qq.com进行线上报名。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份150.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市锦江区宏济新路5号SOHO商务港2楼207号。

六、投标地点

成都市高新区中和会龙大道 178号“成都宾郅行招投标服务有限公司”。

七、投标截止时间

投标截止时间为2025年7月18日13时30分，逾期送达、邮寄送达、未送达至投标地点的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2025年7月18日13时30分。

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道 178号“成都宾郅行招投标服务有限公司”。

九、对本次招标提出询问的，请于2025年7月3日17  时 00 分前与成都东部产业发展集团有限公司联系，技术方面的询问请以信函送达成都东部新区三岔街6号。

十、招标人：成都东部产业发展集团有限公司

招标人联系人： 游老师  ，联系电话：028-27250557

十一、招标代理机构：四川省中基建设工程项目管理有限公司

联系人：李老师 ，联系电话：13908066982

十二、监督部门

本招标项目的监督部门为成都东部产业发展集团有限公司（028-28250583）/成都 东部集团有限公司纪检监察部（电话：028-27276552；邮箱：CEG_jb@163.com）。

招标人：成都东部产业发展集团有限公司

日  期：二〇二五年六月二十五日