按照《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，成都高投建设开发有限公司决定对中和新建安置房(中胜家园)的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
（一）项目名称：中和新建安置房(中胜家园)
项目地址：成都市高新区康和东三街333号，东至利州大道、西至中和新建安置房（中胜家园）用地红线、南至康和东三街、北至中胜路。物业类型：住宅。
（二）本项目总建筑面积150175.67㎡。
1. 地上计容建筑面积100219.18㎡
(1) 住宅建筑面积98613.01㎡；
(2) 非住宅建筑面积1606.17㎡，包含物管用房（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）建筑面积467.53㎡、垃圾用房建筑面积89.35㎡、门卫室建筑面积157.46㎡、日间照料中心建筑面积891.83㎡。
2. 地上不计容建筑面积4486.04㎡
(1) 架空层（公共活动空间）建筑面积2981.21㎡；
(2) 架空层（日间照料中心）建筑面积16.83㎡；
(3) 保温层建筑面积1488.00㎡。
3. 地下建筑面积45470.45㎡，2层
(1) 含地下机动车库建筑面积40007.35㎡；
(2) 地下非机动车库1598.65㎡；
(3) 设备用房建筑面积3806.16㎡；
(4) 市政设施用房建筑面积58.11㎡。
4. 全民健身活动场所800.00㎡。
（三）机动车1204个，非机动车位1004个。
（四）容积率2.50。
（五）绿地率35.00%。
（六）基底面积5102.88㎡，建筑密度12.72%。
（七）物业服务用房的配置情况
1. 物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积467.53㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室），位于1#1F 211.05㎡、9#1F 256.48㎡。
2. 业主委员会议事活动用房建筑面积30.00m²，位于1#1F物管用房内。
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动，具有专业物业服务能力且符合：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2、投标截止前五日内任意一天在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等级为A级（或信用分值90分）及以上；
3、本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1．获取招标文件时间：2025年7月7日- 2025年7月11日9:00-17:00（工作日内）。
2．获取招标文件需提供的资料：（1）营业执照复印件或法人登记证书复印件；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人与被授权委托人的有效身份证复印件，如由法定代表人报名则提供法定代表人身份证明书与法定代表人有效身份证复印件。以上资料均加盖企业鲜章。
3.获取招标文件方式：（1）线上（邮箱：360507405@qq.com），邮件主题：项目名称+企业名称。邮件内容：按报名资料顺序制作成1个PDF格式的文件。审核通过后以邮件形式将发售招标文件的收款二维码与招标文件电子版发送至报名邮箱内；如未审核通过，将以邮件形式回复未通过原因。（2）线下获取招标文件地址：成都市成华区万科路9号凯德广场（魅力店）金库2单元526室。
4.报名资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。
四、发布公告的媒介
本次招标公告在《成都市物业管理协会（//www.igbfynm.com/）》上发布。
招标人：成都高投建设开发有限公司
联系人：余女士
电话：028-85333508
招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司
联系人：李女士
电话：15198285852
招标人：成都高投建设开发有限公司
代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司
2025年7月4日
