按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司决定对“白鹭湾科技生态园科创四中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区白鹭湾一街99号。物业类型为：办公、商务配套设施。

共有1栋楼，4个单元。规划用地面积28602.7平方米，容积率2.5，总建筑面积94960.07平方米。地上计容建筑面积71506.75平方米，其中，办公用房建筑面积55753.71平方米、商业建筑面积15529.36平方米、物管用房（含业主委员会活动室30平方米）建筑面积223.68平方米；地上不计容建筑面积3040.44平方米。地下室建筑面积共20412.88平方米，其中，地下设备用房建筑面积1602.88平方米、地下机动车库建筑面积17683.46平方米、地下非机动车库建筑面积830.94平方米、物管用房建筑面积175.46平方米、垃圾用房建筑面积120.14平方米。绿地率2.5%。规划建设机动车停车位573辆；规划建设非机动车位716辆，其中，地上非机动车停车位306辆、地下非机动车停车位410辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上物业用房，坐落1号楼2单元1层、1号楼4单元1层，建筑面积223.68平方米（含30㎡业主委员会活动室）。

地下物业用房，坐落1号楼4单元负1层，建筑面积175.46方米。

物业用房总建筑面积：399.14平方米。

三、投标单位资格要求及报名条件

（一）投标单位报名资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业本年度信用分值不低于60分、信用等级B级（含）及以上；

3、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被列入失信名单；

4、近3年无不良信用记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于中华人民共和国境内有关行政处罚期间；

5、投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次投标活动前十年内不得具有行贿犯罪记录；

6、自2022年7月1日至本招标公告发布之日止，投标人具有在管或承担过的项目，至少2个单个项目总建筑面积（服务面积）均不小于5万平方米的园区或写字楼或商办或综合体项目物业管理服务类型业绩；

7、本次招标不接受联合体投标。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、营业执照正本、副本扫描件（营业执照经营范围须具备物业服务内容且在有效期内，验原件，需加盖投标公司鲜章扫描件）；

2、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业本年度信用分值不低于60分、信用等级B级（含）及以上（截图需加盖投标公司鲜章扫描件）；

3、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询截图，查询内容应包括：“严重失信主体名单”、“失信被执行人”、“经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”，及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询截图“政府采购严重违法失信行为记录名单”（若搜索结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”也应提供截图），收查询截图的加盖投标公司鲜章扫描件；

4、投标单位报名资格要求的第5项投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次投标活动前十年内无行贿犯罪记录的承诺书，格式自拟，收加盖投标公司鲜章扫描件；

5、自2022年7月1日至本招标公告发布之日止，投标人具有在管或承担过的项目，至少2个单个项目总建筑面积（服务面积）均不小于5万平方米的园区或写字楼或商办或综合体项目物业管理服务类型业绩合同相关证明材料，业绩合同包括但不限于内容、面积、日期、双方盖章页等关键页，提供加盖投标公司鲜章扫描件；

6、法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件）及法定代表人授权委托书加盖投标公司鲜章扫描件；

7、经办人员身份证盖投标公司鲜章扫描件。

注：以上资料采取线上提交，必须加盖单位公章的扫描件。投标人提供的资料仅适用于获取本项目招标文件，投标人的资格采取资格后审，由评标委员会审核。

四、投标报名时间、方式

（一）本次为公开招标，报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡具备资格条件的物业服务企业均可报名，报名资料审核通过后，分别以邮件形式将发售招标文件的收款二维码与招标文件电子版发送至报名邮箱内；如未审核通过，将以邮件形式回复未通过原因。报名及发售招标文件均采用线上邮件形式（邮箱：360507405@qq.com），报名及发售招标文件的时间为2025年8月5日至2025年8月11日（期间工作日）。

（二）招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

（三）项目联系人及电话：李女士/15198285852

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金应在递交投标文件截止时间前2个工作日16:00时之前到达收款人账号（投标保证金的缴纳时间以银行到账时间为准），同时备注：白鹭湾科技生态园科创四中心的投标保证金。

六、投标保证金的退还

投标保证金退还到投标人的基本账户，退还投标保证金时投标人须提供以下资料：

（1）写明投标单位基本账户银行账号及经办人身份证复印件（出示身份证原件）；

（2）投标保证银行进账单（含网上电子银行回单）；

（3）与招标人签订的合同原件及履约担保收据复印件(仅对中标人适用)。

招标人：成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司

                               日期：2025年8月5日