按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都招商远康房地产开发有限公司决定对“成都高新瑞玺小区”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：成都高新瑞玺小区   　

建设单位：成都招商远康房地产开发有限公司

“成都高新瑞玺小区”项目位于四川省成都市高新区南华路56号。北至瑞丰东四路，南至元秀路，西至南华路，东至秀华路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

本项目规划总建筑面积122344.92平方米。

地上部分：住宅建筑面积84970.72平方米，建筑项目配套物管用房建筑面积200.44平方米（含30平方米业主委员会活动用房），门卫建筑面积3.6平方米。

地下室建筑面积30657.99平方米。其中：地下机动车库建筑面积25154.21平方米，地下非机动车库建筑面积420.00平方米 ，地下商业建筑面积46.52平方米。垃圾用房建筑面积68.00平方米，物管用房建筑面积200.00平方米，设备用房建筑面积4739.26平方米。

基底面积10646.84，全民健身场所600平方米，容积率2.00，绿地率35%，总建筑密度25.00%。

地下机动车位676个，其中：住宅停车位675个，商业停车位 1个。

非机动车停车位855个。

二、物业服务用房的配置情况                                                         （一）物业服务企业或者其他管理人用房总建筑面积400.44平方米(含30平方米的业主委员会活动用房)，地上部分：10号楼1F,建筑面积200.44㎡；地下部分：1号楼-1F，建筑面积100.00㎡；11号楼-1F，建筑面积100.00㎡。

(二)业主委员会活动用房位于10号楼1F物业用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都招商远康房地产开发有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正本及副本、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级为B级及以上截图证明、经办人身份证复印件；（所有资料须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡满足投标资格要求的物业服务企业，于 2025 年   8月13 日至 2025 年8月19 日上午9：00-11：30，下午2：00-5：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

注：未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

                        招标人：成都招商远康房地产开发有限公司

                                     2025年8月13日