按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中新西南物流有限公司决定对“星狮元埠·大合仓”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“星狮元埠·大合仓” 

建设单位：成都中新西南物流有限公司 

本建筑区划位于武侯区高碑村，四至范围：

南  至	太平园西路	北  至	规划道路
东  至	规划道路	西  至	三环路西一段路

本建筑区划规划设计的物业类型为：仓储及办公。

本项目总用地面积 56678.5平方米。本项目总建筑面积196871 平方米，地上总建筑面积163940.32 平方米，地下总建筑面积 32421.92平方米，本项目共计建筑物1幢；建筑结构为框架结构。本项目的建筑密度为 68.6%；容积率2.87；绿化率12%；绿化面积6802平方米。本项目规划建设地下机动停车位676个。物业管理用房建筑面积808.50平方米（上述面积按实测面积为准）

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为808.50平方米；

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00 平方米；

三、招标人

本项目招标人：成都中新西南物流有限公司

地  址：成都市三环路西一段8号（锦翠南苑）旁

电  话：13880206558，（028）85046608---132

传  真：（028）85047868

联系人：梁先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年  9  月  28  日、2009年  9 月 29  日工作时间内在成都市三环路西一段8号星狮元埠·大合仓招商中心购买招标文件；如报名单位多于3家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年   9 月  28  日工作时间内在三环路西一段8号星狮元埠·大合仓招商中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求      

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书（取证年限3年以上含3年）的物业服务企业，且符合：

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。

（三）服务的物业类型有：住宅物业、商业物业、商业办公物业（写字楼）、酒店物业、工业（厂房）物业等

 (四) 服务的企业应通过了国际质量体系ISO 9001：2000认证

 (五) 在管项目中被评定为国优、省优项目总数量不得少于2个

六、投标报名时间

1．于2009年  9 月 24  日至2009年 9  月 25  日17时前（工作时间内）在成都市三环路西一段8号（锦翠南苑）报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟元整，（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                                              

                       

                                                                   招标人（盖章）：成都中新西南物流有限公司 

                                                                                       2009年 9  月 23  日