按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川优博投资实业有限公司决定对“优博国际”的物业服务采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：优博国际
建设单位：四川优博投资实业有限公司
本建筑区划位于武侯区簇桥乡铁佛村5组，四至范围：东至双星大道，西至成都市武侯区簇桥乡铁佛村5组，南至成都市武侯区簇桥乡铁佛村5组，北至新川藏公路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业
“优博国际”规划建设净用地面积6667.98平方米，总建筑面积41802.60平方米。地上建筑面积36270.00平方米，其中：办公用房建筑面积34639.67平方米，商业用房建筑面积1389.70平方米；地下建筑面积5532.60平方米（其中含地下机动车库建筑面积4350.00平方米）；总绿地面积2000.49平方米；物业服务用房建筑面积168.00平方米。
本建筑区划容积率：5.44，住宅建筑密度：36.30%，绿地率：30.00%。
本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位36个，地下停车位145个，地下非机动车停车位191个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为138.00平方米；位于A区第一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；位于A区第一层的物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川优博投资实业有限公司
电 话：028-85361021
联系人：周女士
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2010年 1 月 20 日09时至17时、2010年 1 月 22 日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号，逾期作放弃投标处理。
招标人（盖章）：四川优博投资实业有限公司
2010年 1 月20 日
